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Proyecto de Vivienda Asequible – Recuperación de Terrenos en Westview
Proyecto de Vivienda Asequible – Recuperación de Terrenos en Westview
El Gobierno de Su Majestad en Gibraltar tiene el placer de anunciar el lanzamiento del proyecto residencial Westview. Esta iniciativa contempla la creación de 2.162 nuevas viviendas sobre terrenos ganados al mar, cuyo inicio de construcción está previsto para finales del verano de 2027.
El proyecto se llevará a cabo mediante un programa de construcción por etapas, lo que permitirá la entrega gradual de los apartamentos, garantizando al mismo tiempo la integración de la infraestructura necesaria y los espacios públicos en el conjunto residencial.
El proyecto global se dividirá en dos fases principales: una en la mitad norte y otra en la mitad sur de los terrenos recuperados. Los trabajos comenzarán en la mitad norte, donde se construirán 1.260 unidades: 548 viviendas asequibles y 712 apartamentos destinados a pensionistas. Las viviendas asequibles seguirán los mismos estándares de calidad que las promociones más recientes del Gobierno y consistirán en una combinación de apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, siendo los de tres dormitorios los más numerosos. Los apartamentos para pensionistas seguirán el mismo estándar que los entregados recientemente en Chatham Views, e incluirán tanto unidades en régimen de alquiler como en propiedad.
Esta fase norte se dividirá en dos contratos independientes: uno para las viviendas asequibles y otro para las unidades destinadas a personas mayores. Se prevé que esta fase se complete en su totalidad en un plazo de cinco años. Ambos contratos se ejecutarán de forma simultánea y estarán estructurados de tal manera que los distintos bloques se entreguen de forma escalonada. Este enfoque permitirá a los compradores tomar posesión de sus nuevas viviendas a medida que avancen las fases, sin necesidad de esperar a la finalización del proyecto completo.
La fase sur comprenderá la construcción de las 904 viviendas asequibles restantes. Se adoptará un planteamiento similar al de la fase norte en cuanto a la contratación y la entrega escalonada. Se estima que esta fase requerirá cinco años para su finalización, y su construcción se solapará con la de la fase norte. El proyecto residencial en su conjunto ofrecerá un total de 1.452 viviendas asequibles y 712 unidades —tanto en régimen de alquiler como de compra— destinadas a pensionistas, lo que eleva la cifra total a 2.162 viviendas. Se prevé que la totalidad del proyecto se complete en un plazo de 8 años.
El proyecto residencial se complementará con la construcción de un paseo marítimo público a lo largo del perímetro del terreno ganado al mar. Este incluirá, además, un carril bici de doble sentido, una vía de servicio y zonas ajardinadas. Asimismo, se creará un nuevo parque público en el extremo sureste del terreno ganado al mar. Su construcción comenzará durante la ejecución de la primera fase de las viviendas asequibles y finalizará 18 meses después del inicio de las obras. El parque constituirá un amplio espacio recreativo y ajardinado que contará con dos zonas de juegos infantiles, equipamiento para el ejercicio físico de adultos, una instalación acuática, áreas verdes y un espacio para perros.
El proyecto también requerirá la dotación de los servicios básicos necesarios; su construcción comenzará una vez finalizado el proceso de ganancia de terreno al mar, de modo que estén operativos para cuando se realice la entrega de las primeras viviendas a sus compradores.
La provisión de estas viviendas asequibles y destinadas a pensionistas representa una inversión transformadora para el futuro de Gibraltar. Refleja, además, el compromiso constante del Gobierno por ampliar la oferta de vivienda, apoyar a las familias jóvenes y a quienes acceden a su primera propiedad, así como crear oportunidades para que las futuras generaciones puedan permanecer y prosperar en Gibraltar.
La ministra de Vivienda, Pat Orfila, ha declarado: «Esta promoción nos ayudará a aliviar la presión sobre la lista de espera de viviendas gubernamentales en régimen de alquiler, al ofrecer nuevos hogares para pensionistas. Esto permitirá, a su vez, que queden disponibles viviendas de mayor tamaño para las familias que las necesitan. Es fundamental que nuestros residentes de mayor edad tengan la posibilidad de trasladarse a alojamientos que se ajusten mejor a sus necesidades, tanto en el presente como ante los cambios que puedan surgir en el futuro».
«Ya hemos avanzado en este ámbito mediante la entrega de nuevos alojamientos para pensionistas, iniciativas como nuestro programa de alquiler y reparación (*Rent and Repair Scheme*), y la reciente finalización de Queen Elizabeth II Memorial Mews». La entrega de 712 nuevos apartamentos para pensionistas en Westview Reclamation constituye una inversión sin precedentes en esta generación y en las venideras; ofrecerá a más personas y familias la oportunidad de encontrar un hogar adecuado para cada etapa de sus vidas”.
La ministra de Salud, Atención y Empresas, Gemma Arias-Vasquez, señaló: “La vivienda asequible es mucho más que proporcionar un techo bajo el cual cobijarse. Se trata de seguridad, estabilidad y de brindar a las personas oportunidades para construir y seguir adelante con sus vidas. También implica garantizar que los jóvenes y las familias no se vean excluidos, por motivos económicos, del lugar que consideran su hogar”.
“Tras haber participado en este proyecto desde sus inicios, me enorgullece afirmar que esta urbanización representa una inversión sustancial en nuestra comunidad y…
…en el futuro de Gibraltar. Además de las viviendas propiamente dichas, los planes incluyen nuevos espacios públicos, un paseo marítimo, carriles bici e instalaciones recreativas. Se trata de elementos importantes que contribuirán a crear un lugar donde las personas puedan vivir, disfrutar de su entorno y criar a sus familias.
«Tenemos la responsabilidad de aprovechar al máximo las oportunidades a nuestro alcance para satisfacer las necesidades de nuestra creciente comunidad. Este Gobierno está decidido a hacer precisamente eso, garantizando que los beneficios del desarrollo repercutan en los gibraltareños de a pie y que la vivienda asequible siga siendo el eje central de nuestros planes».
El Ministro Principal, el Excmo. Sr. Fabian Picardo KC, declaró: «Cada generación de gibraltareños tiene la responsabilidad de pensar en la generación que le sucede. La demanda de vivienda asequible es real, y no podemos ignorar la necesidad de proporcionar hogares a nuestros hijos, a nuestras familias jóvenes y a nuestros pensionistas. Este Gobierno cuenta con una trayectoria consolidada en la entrega de viviendas asequibles, y ahora reforzamos ese compromiso mediante esta importante inversión en nuestro futuro».
«Desde que asumimos el cargo en 2011, nuestro Gobierno ha entregado 1.742 viviendas asequibles; a estas se sumarán las de Bob Peliza Mews y, ahora, este nuevo y gran proyecto en Westview, que aportará casi el doble de las viviendas que ya hemos entregado. Se trata de hogares destinados a los trabajadores, a las familias y a nuestros pensionistas, quienes tanto nos han aportado. Ese ha sido siempre el propósito de nuestro programa de vivienda asequible». «Soy consciente de que los residentes que viven más cerca del proyecto propuesto sienten inquietud ante los cambios que este traerá a su zona. Estas preocupaciones merecen ser escuchadas y atendidas; debemos garantizar que el impacto en la comunidad actual se tenga debidamente en cuenta a medida que el proyecto avance. No obstante, también debemos reconocer la responsabilidad más amplia que tenemos para con Gibraltar en su conjunto. No podemos permitir que la necesidad de vivienda quede sin cubrir. Generaciones anteriores tomaron decisiones difíciles para crear el terreno y construir las viviendas de las que tantos de nosotros nos beneficiamos hoy. Tenemos el deber de hacer lo mismo por quienes vendrán después de nosotros. El objetivo de este proyecto es asegurar que las futuras generaciones de gibraltareños tengan la misma oportunidad de vivir, trabajar y prosperar en su propio hogar».
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