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Las obras del Estadio Victoria pueden comenzar tras la sentencia favorable del Tribunal Supremo
El Gobierno de Gibraltar acoge con satisfacción la sentencia dictada hoy por el Tribunal Supremo a su favor en el caso presentado por Allan Ásquez, propietario de VSB Limited, relativo a la terminación de su arrendamiento en el Estadio Victoria por interés económico público.
La sentencia confirma que el mecanismo de la Sección 66 es constitucional, que la notificación emitida conforme a la Sección 66 por el Gobernador fue legal y apropiada, y que el Gobierno actuó conforme a la ley para obtener la posesión desocupada del Estadio Victoria en beneficio del interés económico público. La sentencia respalda la interpretación de la ley que el Gobierno ha defendido públicamente desde el inicio de este asunto.
El Gobierno siempre actuó de manera razonable, con buena voluntad y buscando una solución negociada sin comprometer la construcción de un Estadio Nacional.
Durante las negociaciones, el Gobierno extendió varias ofertas de acuerdo, incluyendo una compensación por la rescisión anticipada del contrato, una oferta de arrendamiento de 21 años en el nuevo estadio, y el pago de gastos de traslado y reforma. Con el fin de evitar litigios y alcanzar un acuerdo, estas ofertas superaban con creces el derecho legal del demandante de 115.440 libras esterlinas y se realizaron de buena fe. Lamentablemente, las ofertas fueron rechazadas sistemáticamente por Ásquez, cuyas demandas ascendían a más de diecisiete veces su derecho legal.
La sentencia de hoy constituye, por tanto, una reivindicación de la actuación responsable del Gobierno, que ha obrado en el mejor interés de los contribuyentes y de la comunidad en general.
La remodelación del Estadio Victoria en un Estadio Nacional de Categoría 4 de la UEFA es un proyecto crucial para la nación, que beneficiará a las generaciones actuales y futuras de gibraltareños. La sentencia despeja ahora el camino para que la Asociación de Fútbol de Gibraltar (GFA) inicie la tan esperada remodelación del estadio, con una previsión para que los trabajos de demolición de la grada oeste comiencen a finales de este año.
La ministra responsable de la demolición y remodelación del Estadio Victoria, Gemma Arias-Vásquez, declaró:
“Acojo con satisfacción la sentencia de hoy, que confirma que el Gobierno ha actuado de manera constitucional, adecuada y en aras del interés público. Aunque siempre buscamos una solución amistosa, incluyendo una oferta generosa de compensación que superaba lo que le correspondía legalmente, la demanda de Ásquez —valorada en más de 2 millones de libras— era totalmente irracional e injustificable. Ahora que se ha dictado esta sentencia, la GFA puede avanzar en el proceso de remodelación del Estadio Victoria y podremos ofrecer unas instalaciones de primer nivel mundial que beneficiarán a muchas generaciones de gibraltareños en el futuro. Mi agradecimiento a todos los que participaron en llevar este caso a una conclusión justa y correcta.”
La demanda de Ásquez (VSB Limited):
La demanda de Allan Ásquez se desglosa de la siguiente manera:
- Murga Bar: un subarrendamiento de 149 años en el nuevo desarrollo del estadio. Aunque tendría un valor considerable, no se asigna ninguna cifra específica en este análisis de la oferta de Ásquez.
- Pérdida de ingresos: compensación de 500.000 libras o derechos exclusivos de restauración en la instalación deportiva de Europa.
- Dining 54: liquidación de facturas pendientes por obras realizadas en estos locales (255.000 libras), supuestamente financiadas por Ásquez, y honorarios legales (50.000 libras).
- Quioscos del Estadio Victoria: o bien locales de restauración alternativos (además de los nuevos locales) o un pago único de 950.000 libras.
Derecho legal de Ásquez:
- VSB Limited tiene derecho a 55.440 libras conforme a la Sección 49(2) por la terminación del arrendamiento.
- Se añaden 60.000 libras conforme a la Sección 56 para gastos de traslado y reforma.
- En total, el derecho legal asciende a 115.440 libras, que representa la totalidad de sus derechos legales.
Oferta del Gobierno:
A pesar de la gran diferencia entre las demandas de Ásquez y sus derechos legales, el Gobierno presentó la siguiente oferta como gesto de buena voluntad:
- Un arrendamiento comercial de 21 años (cuando solo le correspondía un alquiler) en el nuevo estadio, valorado en 800.000 libras. El coste, si lo hubiera, se negociaría.
- Una parte de los metros cuadrados de los quioscos en el Estadio Victoria formaría parte de la superficie del nuevo bar del estadio, que Ásquez afirmaba tener derecho a ocupar. El Gobierno no reconoce ningún derecho legal sobre dichos quioscos, por lo que se trataba de un gesto de pura buena voluntad.
- El Gobierno entiende además que Ásquez adeuda 136.000 libras en alquiler atrasado, cifra que él niega. El Gobierno estaba dispuesto a analizar la cantidad y llegar a un acuerdo sobre la suma realmente debida.
- Respecto a la petición de Ásquez de liquidar todas sus facturas pendientes y honorarios legales, el Gobierno le solicitó pruebas de estas cantidades, que aún no se han aportado. El Gobierno estaba dispuesto a pagar cualquier importe acreditado por obras en Dining 54, si efectivamente las financió Ásquez, pero no se ha presentado evidencia alguna.
Ásquez rechazó esta oferta.
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